141-143 Avenue QUERBES · Montréal
Valeur estimée
1 605 300 $
Unifamiliale · 7 411 $/m² · 216,6 m² · constr. 1908 · terrain 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 600 $
Rôle antérieur 1 351 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974210181080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F01501500
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 000 $
Valeur bâtiment
936 600 $
Rôle antérieur
1 351 500 $
ID provincial
66023974210181080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 260 000 $
$/m² médian
7 137
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 182 m · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 1 811 118 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, avenue Querbes, Montréal 2026-06-10 · 171 m · Vendu 2 430 000 $ (11 988 $/m²) 202,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie +83 318 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 2 507 509 $ Poids 91 % |
| 3 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 383 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 466 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 2 502 534 $ Poids 89 % |
| 4 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 232 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +87 719 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 2 203 699 $ Poids 88 % |
| 5 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 665 m · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 2 202 473 $ Poids 74 % |
| 6 | 263, avenue McDougall, Montréal 2025-08-12 · 307 m · Vendu 3 248 000 $ (15 759 $/m²) 206,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +268 206 $ · Ajust. superficie +82 737 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 3 566 463 $ Poids 70 % |
| 7 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 439 m · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie −204 098 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 3 585 489 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, avenue Maplewood, Montréal 2025-11-24 · 345 m · Vendu 2 549 000 $ (10 564 $/m²) 241,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +235 914 $ · Ajust. superficie −130 461 $ · Ajust. âge −203 920 $ | 2 450 533 $ Poids 67 % |
| 9 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 990 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge −269 500 $ | 2 478 521 $ Poids 63 % |
| 10 | 575, Wiseman Avenue, Montréal 2025-12-09 · 890 m · Vendu 2 400 000 $ (10 909 $/m²) 220 m² · constr. 1921 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 438 430 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, avenue McNider, Montréal 2025-12-16 · 465 m · Vendu 1 745 000 $ (9 458 $/m²) 184,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +154 851 $ · Ajust. superficie +151 801 $ · Ajust. âge −122 150 $ | 1 929 502 $ Poids 57 % |
| 12 | 194, avenue Maplewood, Montréal 2025-08-29 · 783 m · Vendu 3 000 000 $ (12 788 $/m²) 234,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −115 090 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 832 638 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.