5230 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
985 300 $
Autre · 2 589 $/m² · 380,5 m² · constr. 1981 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 709 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974212116870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F56021900
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
831 600 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
709 500 $
ID provincial
66023974212116870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
1 221 750 $
$/m² médian
7 044
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Villeneuve ouest, Montréal 2026-07-23 · 508 m · Vendu 1 200 000 $ (3 232 $/m²) 371,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 334 867 $ Poids 88 % |
| 2 | 277, rue Villeneuve ouest, Montréal 2026-06-22 · 508 m · Vendu 775 000 $ (2 087 $/m²) 371,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 871 874 $ Poids 88 % |
| 3 | 425, boulevard Saint-Joseph Ouest, Montréal 2025-12-10 · 368 m · Vendu 1 165 000 $ (3 144 $/m²) 370,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 400 604 $ Poids 82 % |
| 4 | 165, avenue de l'Épée, Montréal 2025-12-01 · 303 m · Vendu 1 025 000 $ (2 584 $/m²) 396,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 197 653 $ Poids 81 % |
| 5 | 64 et 68, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-07-17 · 702 m · Vendu 1 380 000 $ (3 571 $/m²) 386,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 507 288 $ Poids 80 % |
| 6 | 165, avenue de l'Épée, Montréal 2025-10-30 · 303 m · Vendu 730 000 $ (1 841 $/m²) 396,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 855 826 $ Poids 79 % |
| 7 | 149, avenue de L'Epee, Montréal 2026-03-10 · 312 m · Vendu 565 000 $ (1 642 $/m²) 344,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 533 $ Poids 78 % |
| 8 | 151, avenue de L'Epée, Montréal 2026-03-10 · 312 m · Vendu 675 000 $ (1 962 $/m²) 344,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 829 752 $ Poids 78 % |
| 9 | 183-187, Avenue De l'Épée, Montréal 2025-09-22 · 298 m · Vendu 262 500 $ (698 $/m²) 376,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 314 574 $ Poids 77 % |
| 10 | 57, avenue Springgrove, Montréal 2026-03-02 · 702 m · Vendu 2 250 600 $ (5 946 $/m²) 378,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +171 878 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +225 060 $ | 2 653 484 $ Poids 76 % |
| 11 | 4558-4562, Rue Saint-Urbain, Montréal 2026-07-02 · 759 m · Vendu 1 200 000 $ (3 297 $/m²) 364 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 347 198 $ Poids 75 % |
| 12 | 4812-4816, rue Hutchison, Montréal 2025-11-03 · 496 m · Vendu 500 000 $ (1 230 $/m²) 406,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 286 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.