5185 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
1 560 200 $
Autre · 3 513 $/m² · 444,1 m² · constr. 1910 · terrain 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 346 600 $
Rôle antérieur 2 961 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974213970070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56024900
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 100 $
Valeur bâtiment
2 674 500 $
Rôle antérieur
2 961 600 $
ID provincial
66023974213970070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
1 165 000 $
$/m² médian
6 973
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625-4629, Hutchison, Montréal 2026-05-21 · 549 m · Vendu 1 215 000 $ (2 778 $/m²) 437,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 767 $ Poids 86 % |
| 2 | 285, 287, 289, boulevard Saint-Joseph Ouest, Montréal 2025-12-15 · 255 m · Vendu 700 000 $ (1 653 $/m²) 423,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 056 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, avenue Maplewood, Montréal 2026-02-09 · 686 m · Vendu 4 260 000 $ (9 235 $/m²) 461,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +349 512 $ · Ajust. superficie −79 419 $ · Ajust. âge −426 000 $ | 4 104 093 $ Poids 73 % |
| 4 | 4812-4816, rue Hutchison, Montréal 2025-11-03 · 458 m · Vendu 500 000 $ (1 230 $/m²) 406,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 400 $ Poids 69 % |
| 5 | 165, avenue de l'Épée, Montréal 2025-12-01 · 361 m · Vendu 1 025 000 $ (2 584 $/m²) 396,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +61 381 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 161 964 $ Poids 68 % |
| 6 | 165, avenue de l'Épée, Montréal 2025-10-30 · 361 m · Vendu 730 000 $ (1 841 $/m²) 396,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 830 409 $ Poids 66 % |
| 7 | 4637-4641, Rue Hutchison, Montréal 2025-09-24 · 534 m · Vendu 1 223 500 $ (2 963 $/m²) 412,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +113 372 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 098 $ Poids 66 % |
| 8 | 64 et 68, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-07-17 · 674 m · Vendu 1 380 000 $ (3 571 $/m²) 386,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 831 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 344 831 $ Poids 62 % |
| 9 | 411, 415, 417, avenue du Mont-Royal ouest, Montréal 2025-09-17 · 737 m · Vendu 1 615 000 $ (3 768 $/m²) 428,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 793 852 $ Poids 62 % |
| 10 | 277, rue Villeneuve ouest, Montréal 2026-07-23 · 445 m · Vendu 1 200 000 $ (3 232 $/m²) 371,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 641 $ Poids 59 % |
| 11 | 277, rue Villeneuve ouest, Montréal 2026-06-22 · 445 m · Vendu 775 000 $ (2 087 $/m²) 371,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +75 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 749 $ Poids 59 % |
| 12 | 485 et 487, avenue Stuart, Montréal 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 990 000 $ (4 707 $/m²) 422,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +151 976 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 1 993 103 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.