5310 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
1 683 100 $
Unifamiliale · 10 714 $/m² · 157,1 m² · constr. 1880 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 000 $
Rôle antérieur 1 343 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974216869460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56141800
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 600 $
Valeur bâtiment
933 400 $
Rôle antérieur
1 343 400 $
ID provincial
66023974216869460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
7 044
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Querbes, Montréal 2026-06-26 · 668 m · Vendu 2 000 000 $ (12 461 $/m²) 160,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 804 036 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, avenue Elmwood, Montréal 2026-07-16 · 670 m · Vendu 1 395 000 $ (8 240 $/m²) 169,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 263 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 205 237 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, avenue McNider, Montréal 2026-05-21 · 860 m · Vendu 2 800 000 $ (17 188 $/m²) 162,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie −49 847 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 505 461 $ Poids 69 % |
| 4 | 250, avenue Querbes, Montréal 2026-07-30 · 664 m · Vendu 729 500 $ (5 279 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 883 $ · Ajust. âge −72 950 $ | 706 433 $ Poids 65 % |
| 5 | 269, avenue Querbes, Montréal 2026-06-26 · 616 m · Vendu 1 400 000 $ (7 848 $/m²) 178,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −83 576 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 194 077 $ Poids 62 % |
| 6 | 5378, rue Durocher, Montréal 2026-01-12 · 585 m · Vendu 2 310 000 $ (12 720 $/m²) 181,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +213 794 $ · Ajust. superficie −155 823 $ · Ajust. âge −231 000 $ | 2 136 971 $ Poids 53 % |
| 7 | 264, avenue Querbes, Montréal 2026-07-23 · 662 m · Vendu 2 448 000 $ (13 283 $/m²) 184,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −180 645 $ · Ajust. âge −244 800 $ | 2 022 555 $ Poids 51 % |
| 8 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie +78 689 $ · Ajust. âge −234 000 $ | 2 214 196 $ Poids 49 % |
| 9 | 440, avenue Champagneur, Montréal 2026-07-17 · 940 m · Vendu 2 225 000 $ (12 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 830 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 1 863 670 $ Poids 49 % |
| 10 | 4315, rue Clark, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 011 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −33 245 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 175 963 $ Poids 47 % |
| 11 | 433, avenue Champagneur, Montréal 2026-03-20 · 886 m · Vendu 2 200 000 $ (12 188 $/m²) 180,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +168 014 $ · Ajust. superficie −142 604 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 005 410 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, avenue Maplewood, Montréal 2025-06-30 · 954 m · Vendu 2 100 000 $ (13 734 $/m²) 152,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 092 252 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.