5383 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
996 100 $
Autre · 4 327 $/m² · 230,2 m² · constr. 1910 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 448 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974217159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56150220
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 200 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
66023974217159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
7 091
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494 - 496, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-13 · 894 m · Vendu 1 850 000 $ (7 816 $/m²) 236,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 829 427 $ Poids 68 % |
| 2 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 811 m · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie +69 361 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 885 794 $ Poids 68 % |
| 3 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 962 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 605 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 129, avenue Querbes, Montréal 2025-10-31 · 799 m · Vendu 1 580 000 $ (6 973 $/m²) 226,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 746 857 $ Poids 63 % |
| 5 | 227, avenue Querbes, Montréal 2026-06-10 · 708 m · Vendu 2 430 000 $ (11 988 $/m²) 202,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie +164 837 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 2 613 329 $ Poids 63 % |
| 6 | 226-230, rue Villeneuve ouest, Montréal 2026-02-12 · 869 m · Vendu 1 415 000 $ (5 780 $/m²) 244,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 094 $ · Ajust. superficie −42 196 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 1 559 648 $ Poids 62 % |
| 7 | 481-483, avenue Édouard-Charles, Montréal 2025-10-01 · 844 m · Vendu 1 450 000 $ (6 059 $/m²) 239,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 542 290 $ Poids 58 % |
| 8 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie −100 911 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 3 725 626 $ Poids 56 % |
| 9 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 831 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +159 155 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 296 135 $ Poids 55 % |
| 10 | 523, avenue Outremont, Montréal 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 1 930 000 $ (8 102 $/m²) 238,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge −154 400 $ | 1 914 458 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 2 550 000 $ (10 846 $/m²) 235,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 300 581 $ Poids 54 % |
| 12 | 462-464, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-11 · 878 m · Vendu 1 400 000 $ (6 944 $/m²) 201,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +99 306 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 488 959 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.