5390-5394 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
571 500 $
Autre · constr. 1921 · terrain 3,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 47 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974217798810010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56160811
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
66023974217798810010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
7 044
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5268, Rue Hutchison, Montréal 2026-07-20 · 599 m · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 777 450 $ Poids 59 % |
| 2 | 269, avenue Querbes, Montréal 2026-06-26 · 696 m · Vendu 1 400 000 $ (7 848 $/m²) 178,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 494 654 $ Poids 56 % |
| 3 | 227, avenue Querbes, Montréal 2026-06-10 · 716 m · Vendu 2 430 000 $ (11 988 $/m²) 202,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 2 582 142 $ Poids 55 % |
| 4 | 264, avenue Querbes, Montréal 2026-07-23 · 742 m · Vendu 2 448 000 $ (13 283 $/m²) 184,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +134 640 $ | 2 582 640 $ Poids 54 % |
| 5 | 250, avenue Querbes, Montréal 2026-07-30 · 746 m · Vendu 729 500 $ (5 279 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 418 $ | 776 918 $ Poids 54 % |
| 6 | 322, avenue Querbes, Montréal 2026-06-26 · 737 m · Vendu 2 000 000 $ (12 461 $/m²) 160,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 145 219 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, avenue Elmwood, Montréal 2026-07-16 · 746 m · Vendu 1 395 000 $ (8 240 $/m²) 169,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 725 $ | 1 471 725 $ Poids 54 % |
| 8 | 4837, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-18 · 739 m · Vendu 860 000 $ (8 839 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 956 844 $ Poids 54 % |
| 9 | 5140-5142, avenue Durocher, Montréal 2026-05-04 · 751 m · Vendu 1 500 000 $ (5 201 $/m²) 288,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 631 415 $ Poids 53 % |
| 10 | 5232, rue Hutchison, Montréal 2025-12-24 · 614 m · Vendu 810 000 $ (6 164 $/m²) 131,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 877 829 $ Poids 53 % |
| 11 | 5260, rue Hutchison, Montréal 2025-12-08 · 602 m · Vendu 830 000 $ (6 928 $/m²) 119,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 957 604 $ Poids 52 % |
| 12 | 5378, rue Durocher, Montréal 2026-01-12 · 661 m · Vendu 2 310 000 $ (12 720 $/m²) 181,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +213 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 639 294 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.