220 Avenue FAIRMOUNT O · Montréal
Valeur estimée
1 340 200 $
Autre · 854 $/m² · 1 570,1 m² · constr. 1977 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 570,1 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 989 200 $
Rôle antérieur 2 403 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974223587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56201400
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
994 800 $
Valeur bâtiment
1 994 400 $
Rôle antérieur
2 403 300 $
ID provincial
66023974223587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
1 182 500 $
$/m² médian
7 091
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (365 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 600 289 $ Poids 43 % |
| 2 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (459 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 753 879 $ Poids 43 % |
| 3 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (342 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 314 $ Poids 39 % |
| 4 | 4260-4272, rue Clark, Montréal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 5 200 000 $ (3 956 $/m²) 1 314,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +397 124 $ · Ajust. superficie +505 797 $ · Ajust. âge +520 000 $ | 6 622 921 $ Poids 37 % |
| 5 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (399 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 396 $ Poids 36 % |
| 6 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (436 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 759 110 $ Poids 33 % |
| 7 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (605 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 576 $ · Ajust. superficie +50 736 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 152 112 $ Poids 16 % |
| 8 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (431 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 821 967 $ Poids 16 % |
| 9 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (376 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +97 989 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 709 799 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.