5214 Rue SAINT-URBAIN · Montréal
Valeur estimée
1 486 500 $
Autre · 2 171 $/m² · 684,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
684,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 901 700 $
Rôle antérieur 1 622 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974225853110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F56119800
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 003 300 $
Valeur bâtiment
898 400 $
Rôle antérieur
1 622 400 $
ID provincial
66023974225853110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
1 132 500 $
$/m² médian
7 145
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, 410, 410A, 1275, avenue Champagneur, avenue Saint-Viateur, Montréal 2026-05-28 · 899 m · Vendu 4 700 000 $ (7 619 $/m²) 616,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 266 $ · Ajust. superficie +257 894 $ · Ajust. âge +470 000 $ | 5 487 160 $ Poids 59 % |
| 2 | 265, avenue Mont-Royal Ouest, Montréal 2025-11-25 · 797 m · Vendu 1 475 000 $ (1 889 $/m²) 780,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −90 782 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 668 231 $ Poids 48 % |
| 3 | 4051-4057, rue de Bullion, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (504 $/m²) 693,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 408 488 $ Poids 33 % |
| 4 | 4051-4057, rue de Bullion, Montréal 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (663 $/m²) 693,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 536 870 $ Poids 33 % |
| 5 | 160, avenue Maplewood, Montréal 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 3 900 000 $ (6 972 $/m²) 559,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 432 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 4 472 932 $ Poids 31 % |
| 6 | 4066, Avenue Coloniale, Montréal 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 520 905 $ (724 $/m²) 719,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 550 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +52 091 $ | 606 877 $ Poids 26 % |
| 7 | 177, avenue Maplewood, Montréal 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 5 800 000 $ (10 398 $/m²) 557,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +537 442 $ · Ajust. superficie +659 233 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 7 054 674 $ Poids 23 % |
| 8 | 4051-4057, rue de Bullion, Montréal 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (216 $/m²) 693,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 189 620 $ Poids 10 % |
| 9 | 4054-4058, Avenue Henri-Julien, Montréal 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 533 333 $ (679 $/m²) 785,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 181 $ Poids 7 % |
| 10 | 4054-4058, Avenue Henri-Julien, Montréal 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 533 333 $ (679 $/m²) 785,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 181 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.