5329-5337 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
4 519 500 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 3 321,3 m² · constr. 1927 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 321,3 m²
Étages × logements
5 × 12
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 721 000 $
Rôle antérieur 6 656 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974227748570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
30-F56168150
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 031 200 $
Valeur bâtiment
5 689 800 $
Rôle antérieur
6 656 000 $
ID provincial
66023974227748570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 519 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
7 145
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.