219 Avenue LAURIER O app. 3 app. 3 · Montréal
Valeur estimée
1 418 000 $
Unifamiliale · 11 926 $/m² · 118,9 m² · constr. 1998 · terrain 80,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 200 $
Rôle antérieur 1 052 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974233673210010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56197808
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
925 100 $
Rôle antérieur
1 052 500 $
ID provincial
66023974233673210010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 869 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 207 500 $
$/m² médian
7 063
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 885 m · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie −224 939 $ · Ajust. âge +234 000 $ | 2 378 568 $ Poids 28 % |
| 2 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie −56 794 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 001 975 $ Poids 19 % |
| 3 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −47 764 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 303 607 $ Poids 18 % |
| 4 | 244, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-01-27 · 654 m · Vendu 1 625 000 $ (11 054 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −155 315 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 943 877 $ Poids 18 % |
| 5 | 49, avenue Maplewood, Montréal 2025-06-30 · 626 m · Vendu 2 100 000 $ (13 734 $/m²) 152,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −233 486 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 249 923 $ Poids 16 % |
| 6 | 670, avenue Stuart, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 605 000 $ (10 772 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie −162 116 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 1 623 623 $ Poids 15 % |
| 7 | 1577, avenue Bernard, Montréal 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (9 440 $/m²) 144,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −121 302 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 502 178 $ Poids 12 % |
| 8 | 668, avenue Stuart, Montréal 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (11 745 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −176 762 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 892 746 $ Poids 11 % |
| 9 | 66, avenue McNider, Montréal 2026-05-21 · 482 m · Vendu 2 800 000 $ (17 188 $/m²) 162,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie −378 146 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 2 737 161 $ Poids 10 % |
| 10 | 192, Avenue Bloomfield, Montréal 2024-04-24 · 609 m · Vendu 1 500 000 $ (10 338 $/m²) 145,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +355 286 $ · Ajust. superficie −135 424 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 869 862 $ Poids 10 % |
| 11 | 3986, avenue Coloniale, Montréal 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 615 000 $ (10 440 $/m²) 154,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie −186 868 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 655 198 $ Poids 10 % |
| 12 | 658, avenue Stuart, Montréal 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (10 236 $/m²) 152,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +139 406 $ · Ajust. superficie −171 457 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 683 949 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.