136-138 Avenue FAIRMOUNT O · Montréal
Valeur estimée
1 200 200 $
Autre · 5 392 $/m² · 222,6 m² · constr. 1954 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 666 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974234166490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F56201900
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 700 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
66023974234166490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 023 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
7 034
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 459 m · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 023 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, avenue Querbes, Montréal 2026-06-10 · 499 m · Vendu 2 430 000 $ (11 988 $/m²) 202,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie +119 282 $ · Ajust. âge +243 000 $ | 2 822 924 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, avenue Querbes, Montréal 2025-10-31 · 501 m · Vendu 1 580 000 $ (6 973 $/m²) 226,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 1 870 461 $ Poids 75 % |
| 4 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 796 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 822 565 $ Poids 74 % |
| 5 | 226-230, rue Villeneuve ouest, Montréal 2026-02-12 · 491 m · Vendu 1 415 000 $ (5 780 $/m²) 244,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 094 $ · Ajust. superficie −64 161 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 608 433 $ Poids 71 % |
| 6 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 635 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +119 235 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 455 715 $ Poids 70 % |
| 7 | 375-377, rue Labadie, Montréal 2025-09-26 · 306 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 704 $ Poids 68 % |
| 8 | 481-483, avenue Édouard-Charles, Montréal 2025-10-01 · 511 m · Vendu 1 450 000 $ (6 059 $/m²) 239,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −50 595 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 678 765 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2026-06-19 · 920 m · Vendu 2 550 000 $ (10 846 $/m²) 235,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie −67 790 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 259 364 $ Poids 65 % |
| 10 | 494 - 496, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-13 · 899 m · Vendu 1 850 000 $ (7 816 $/m²) 236,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −55 101 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 003 227 $ Poids 64 % |
| 11 | 462-464, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-11 · 852 m · Vendu 1 400 000 $ (6 944 $/m²) 201,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +72 917 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 630 570 $ Poids 61 % |
| 12 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 877 m · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie −158 574 $ · Ajust. âge +369 500 $ | 4 055 937 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.