5301-5321 Rue SAINT-DOMINIQUE · Montréal
Valeur estimée
3 106 600 $
Condo / multirésidentiel · 2 639 $/m² · 1 177,3 m² · constr. 1983 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 177,3 m²
Étages × logements
3 × 15
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 675 600 $
Rôle antérieur 4 030 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974238514070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56178100
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 750 300 $
Valeur bâtiment
2 925 300 $
Rôle antérieur
4 030 700 $
ID provincial
66023974238514070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
6 972
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260-4272, rue Clark, Montréal 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 5 200 000 $ (3 956 $/m²) 1 314,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché −71 730 $ · Ajust. superficie −271 196 $ · Ajust. âge +520 000 $ | 5 377 074 $ Poids 39 % |
| 2 | 687, avenue Wiseman, Montréal 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 882 500 $ (1 665 $/m²) 1 130,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +140 322 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +188 250 $ | 2 250 124 $ Poids 31 % |
| 3 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (365 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 523 575 $ Poids 20 % |
| 4 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (459 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 821 $ · Ajust. superficie −51 585 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 657 536 $ Poids 20 % |
| 5 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (342 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 045 $ Poids 18 % |
| 6 | 4446-4474, rue Clark, Montréal 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 6 000 000 $ (4 805 $/m²) 1 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 248 432 $ · Ajust. superficie −171 312 $ · Ajust. âge +600 000 $ | 7 677 120 $ Poids 18 % |
| 7 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (399 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 816 $ Poids 17 % |
| 8 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (436 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +45 544 $ · Ajust. superficie −49 018 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 668 626 $ Poids 15 % |
| 9 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (605 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +136 395 $ · Ajust. superficie −68 031 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 001 164 $ Poids 7 % |
| 10 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (431 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +97 310 $ · Ajust. superficie −48 536 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 714 274 $ Poids 7 % |
| 11 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (376 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +109 758 $ · Ajust. superficie −42 319 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 647 689 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.