5030 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
1 348 900 $
Autre · 370 $/m² · 3 642,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 642,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,1 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
11 443 000 $
Rôle antérieur 9 753 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974242011490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F52018000
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 228 800 $
Valeur bâtiment
4 214 200 $
Rôle antérieur
9 753 600 $
ID provincial
66023974242011490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
7 034
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2026-06-19 · 779 m · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 139 090 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, côte du Vésinet, Montréal 2026-06-01 · 779 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 52 % |
| 3 | , Montréal 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 377 $ Poids 25 % |
| 4 | , Montréal 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 23 % |
| 5 | , Montréal 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 23 % |
| 6 | , Montréal 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 23 % |
| 7 | 1528-1542, avenue Bernard, Montréal 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (133 $/m²) 4 618,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −64 977 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 668 510 $ Poids 11 % |
| 8 | Ch De La Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 184 000 $ Ajust. marché +194 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 862 $ Poids 10 % |
| 9 | 3842, 3844, 3846, 3848, rue Sewell, Montréal 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 664 $ Poids 9 % |
| 10 | 1528-1542, avenue Bernard, Montréal 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (135 $/m²) 4 618,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −66 033 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 386 $ Poids 6 % |
| 11 | 3455, rue Drummond, Montréal 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 881 229 $ Poids 6 % |
| 12 | 1425, Avenue du Docteur-Penfield, Montréal 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ constr. 1914 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 255 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.