110 Avenue LAURIER O · Montréal
Valeur estimée
343 700 $
Autre · 4 552 $/m² · 75,5 m² · constr. 1914 · terrain 48,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,6 m²
Frontage
—
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974243689480010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F52132320
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
66023974243689480010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
6 861
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4485, Avenue de L'Esplanade, Montréal 2026-06-09 · 623 m · Vendu 650 000 $ (8 409 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 628 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, avenue Querbes, Montréal 2026-05-29 · 550 m · Vendu 630 000 $ (7 807 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 647 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, Avenue Querbes, Montréal 2026-01-09 · 557 m · Vendu 675 000 $ (8 501 $/m²) 79,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 741 145 $ Poids 75 % |
| 4 | 4345, rue Clark, Montréal 2026-06-01 · 808 m · Vendu 410 000 $ (5 799 $/m²) 70,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 088 $ Poids 69 % |
| 5 | 433, boulevard Saint-Joseph Ouest, Montréal 2025-10-09 · 520 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 005 $ Poids 69 % |
| 6 | 433, boulevard Saint-Joseph Ouest, Montréal 2025-08-06 · 520 m · Vendu 550 000 $ (7 237 $/m²) 76 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 608 $ Poids 67 % |
| 7 | 205, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-11-03 · 654 m · Vendu 1 550 000 $ (19 351 $/m²) 80,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −44 507 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 493 948 $ Poids 66 % |
| 8 | 4525, rue Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 599 m · Vendu 450 000 $ (6 839 $/m²) 65,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 458 419 $ Poids 65 % |
| 9 | 133, avenue De l'Épée, Montréal 2026-06-22 · 589 m · Vendu 872 000 $ (10 093 $/m²) 86,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −55 005 $ · Ajust. âge +61 040 $ | 889 031 $ Poids 61 % |
| 10 | 4455, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-09-10 · 661 m · Vendu 425 000 $ (6 124 $/m²) 69,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 559 $ Poids 59 % |
| 11 | 4478, rue Clark, Montréal 2025-09-23 · 650 m · Vendu 630 900 $ (7 601 $/m²) 83 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 461 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −63 090 $ | 597 766 $ Poids 57 % |
| 12 | 358, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-03-17 · 319 m · Vendu 475 000 $ (6 258 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 872 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.