97 Avenue LAURIER O · Montréal
Valeur estimée
792 600 $
Autre · 5 686 $/m² · 139,4 m² · terrain 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 649 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974244364630010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56000261
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
66023974244364630010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
6 892
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue Querbes, Montréal 2026-07-30 · 643 m · Vendu 729 500 $ (5 279 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 667 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, avenue du Mont-Royal, Montréal 2026-01-21 · 633 m · Vendu 1 020 000 $ (7 153 $/m²) 142,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 958 $ Poids 76 % |
| 3 | 205, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-01-09 · 682 m · Vendu 1 300 000 $ (9 181 $/m²) 141,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 218 $ Poids 73 % |
| 4 | 4655, rue Hutchison, Montréal 2026-07-27 · 508 m · Vendu 925 000 $ (7 626 $/m²) 121,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 013 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-12-16 · 616 m · Vendu 845 000 $ (6 669 $/m²) 126,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +42 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 335 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue Marie-Anne Ouest, Montréal 2026-05-01 · 826 m · Vendu 712 500 $ (5 558 $/m²) 128,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 608 $ Poids 65 % |
| 7 | 4380, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-03-02 · 802 m · Vendu 685 000 $ (5 441 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 039 $ Poids 61 % |
| 8 | 4225, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 367 $/m²) 133,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 783 $ Poids 59 % |
| 9 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie −61 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 307 509 $ Poids 59 % |
| 10 | 5157, Avenue Durocher, Montréal 2025-07-18 · 459 m · Vendu 777 000 $ (6 133 $/m²) 126,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 936 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-09-02 · 616 m · Vendu 820 000 $ (6 472 $/m²) 126,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 080 $ Poids 58 % |
| 12 | 4345, rue Clark, Montréal 2026-01-21 · 858 m · Vendu 398 206 $ (3 140 $/m²) 126,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 855 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 845 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.