101 Avenue LAURIER O · Montréal
Valeur estimée
1 340 600 $
Autre · 5 395 $/m² · 248,5 m² · terrain 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 300 $
Rôle antérieur 897 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974244364630010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56000262
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 700 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
897 600 $
ID provincial
66023974244364630010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
6 892
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226-230, rue Villeneuve ouest, Montréal 2026-02-12 · 395 m · Vendu 1 415 000 $ (5 780 $/m²) 244,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 094 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 787 $ Poids 86 % |
| 2 | 481-483, avenue Édouard-Charles, Montréal 2025-10-01 · 524 m · Vendu 1 450 000 $ (6 059 $/m²) 239,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 233 $ Poids 70 % |
| 3 | 129, avenue Querbes, Montréal 2025-10-31 · 537 m · Vendu 1 580 000 $ (6 973 $/m²) 226,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +76 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 802 757 $ Poids 65 % |
| 4 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 458 m · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie +145 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 953 333 $ Poids 65 % |
| 5 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 872 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 709 468 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, avenue Maplewood, Montréal 2025-11-24 · 796 m · Vendu 2 549 000 $ (10 564 $/m²) 241,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +235 914 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 822 943 $ Poids 64 % |
| 7 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 948 m · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 882 948 $ Poids 64 % |
| 8 | 212, Avenue Bloomfield, Montréal 2025-10-24 · 746 m · Vendu 2 800 000 $ (10 740 $/m²) 260,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +259 455 $ · Ajust. superficie −65 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 993 939 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2026-06-19 · 971 m · Vendu 2 550 000 $ (10 846 $/m²) 235,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie +72 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 654 826 $ Poids 62 % |
| 10 | 268, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-20 · 799 m · Vendu 2 350 000 $ (8 567 $/m²) 274,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 633 $ · Ajust. superficie −110 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 269 115 $ Poids 62 % |
| 11 | 75-79, avenue Nelson, Montréal 2025-05-30 · 476 m · Vendu 1 999 000 $ (8 336 $/m²) 239,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +178 636 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 213 898 $ Poids 60 % |
| 12 | 5140-5142, avenue Durocher, Montréal 2026-05-04 · 505 m · Vendu 1 500 000 $ (5 201 $/m²) 288,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −103 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 152 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.