5115 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
1 037 900 $
Condo / multirésidentiel · 3 020 $/m² · 343,7 m² · constr. 1983 · terrain 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 000 $
Rôle antérieur 1 062 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974245786110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56145500
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 400 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
1 062 500 $
ID provincial
66023974245786110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
6 912
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4558-4562, Rue Saint-Urbain, Montréal 2026-07-02 · 565 m · Vendu 1 200 000 $ (3 297 $/m²) 364 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 286 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 277, rue Villeneuve ouest, Montréal 2026-07-23 · 493 m · Vendu 1 200 000 $ (3 232 $/m²) 371,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 600 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 275 400 $ Poids 81 % |
| 3 | 277, rue Villeneuve ouest, Montréal 2026-06-22 · 493 m · Vendu 775 000 $ (2 087 $/m²) 371,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 195 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 825 891 $ Poids 80 % |
| 4 | 149, avenue de L'Epee, Montréal 2026-03-10 · 730 m · Vendu 565 000 $ (1 642 $/m²) 344,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché −7 794 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, avenue de L'Epée, Montréal 2026-03-10 · 730 m · Vendu 675 000 $ (1 962 $/m²) 344,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché −9 311 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 797 $ Poids 75 % |
| 6 | 5147, 5149, 5151, avenue Durocher, Montréal 2025-11-21 · 578 m · Vendu 428 000 $ (1 283 $/m²) 333,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 496 411 $ Poids 73 % |
| 7 | 425, boulevard Saint-Joseph Ouest, Montréal 2025-12-10 · 660 m · Vendu 1 165 000 $ (3 144 $/m²) 370,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +45 030 $ · Ajust. superficie −42 135 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 284 395 $ Poids 66 % |
| 8 | 4634-4638, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-05-27 · 511 m · Vendu 1 215 000 $ (3 713 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +112 792 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 479 927 $ Poids 58 % |
| 9 | 64 et 68, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-07-17 · 822 m · Vendu 1 380 000 $ (3 571 $/m²) 386,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 409 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 441 591 $ Poids 58 % |
| 10 | 75-79, rue Marie-Anne Ouest, Montréal 2025-08-19 · 846 m · Vendu 602 000 $ (1 776 $/m²) 338,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +44 873 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 711 336 $ Poids 56 % |
| 11 | 183-187, Avenue De l'Épée, Montréal 2025-09-22 · 733 m · Vendu 262 500 $ (698 $/m²) 376,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 296 978 $ Poids 55 % |
| 12 | 5140-5142, avenue Durocher, Montréal 2026-05-04 · 626 m · Vendu 1 500 000 $ (5 201 $/m²) 288,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 248 $ · Ajust. superficie +143 811 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 798 059 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.