5130-5134 Boulevard SAINT-LAURENT app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
987 300 $
Autre · 6 341 $/m² · 155,7 m² · constr. 1990 · terrain 65,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,2 m²
Frontage
—
CUBF
5145
Usage
Vente en gros de produits de boulangerie et de pâtisserie
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 675 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974245789420010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56164914
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
66023974245789420010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
1 026 000 $
$/m² médian
6 928
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue McNider, Montréal 2026-05-21 · 755 m · Vendu 2 800 000 $ (17 188 $/m²) 162,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie −61 878 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 053 429 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, avenue Elmwood, Montréal 2026-07-16 · 803 m · Vendu 1 395 000 $ (8 240 $/m²) 169,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 031 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 478 469 $ Poids 66 % |
| 3 | 265, avenue du Mont-Royal, Montréal 2026-01-21 · 736 m · Vendu 1 020 000 $ (7 153 $/m²) 142,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 263 254 $ Poids 64 % |
| 4 | 250, avenue Querbes, Montréal 2026-07-30 · 767 m · Vendu 729 500 $ (5 279 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 188 $ · Ajust. âge +72 950 $ | 848 638 $ Poids 63 % |
| 5 | 4315, rue Clark, Montréal 2026-05-01 · 937 m · Vendu 1 325 000 $ (8 011 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −38 853 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 435 355 $ Poids 62 % |
| 6 | 205, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-01-09 · 836 m · Vendu 1 300 000 $ (9 181 $/m²) 141,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +64 725 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 563 042 $ Poids 58 % |
| 7 | 269, avenue Querbes, Montréal 2026-06-26 · 734 m · Vendu 1 400 000 $ (7 848 $/m²) 178,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −89 070 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 468 584 $ Poids 56 % |
| 8 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie +67 561 $ · Ajust. âge +234 000 $ | 2 671 068 $ Poids 51 % |
| 9 | 4129, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 735 000 $ (11 668 $/m²) 148,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +70 438 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge +173 500 $ | 2 019 776 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, avenue Maplewood, Montréal 2025-06-30 · 910 m · Vendu 2 100 000 $ (13 734 $/m²) 152,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 502 638 $ Poids 49 % |
| 11 | , Montréal 2025-05-09 · 860 m · Vendu 1 030 000 $ (7 021 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 163 939 $ Poids 45 % |
| 12 | 264, avenue Querbes, Montréal 2026-07-23 · 774 m · Vendu 2 448 000 $ (13 283 $/m²) 184,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 942 $ · Ajust. âge +244 800 $ | 2 502 858 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.