5130-5134 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
377 100 $
Autre · 3 010 $/m² · 125,3 m² · constr. 1990 · terrain 19,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,3 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 65 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974245789420010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56164934
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
66023974245789420010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
6 912
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 11 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4655, rue Hutchison, Montréal 2026-07-27 · 646 m · Vendu 925 000 $ (7 626 $/m²) 121,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 032 751 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, rue Marie-Anne Ouest, Montréal 2026-05-01 · 887 m · Vendu 712 500 $ (5 558 $/m²) 128,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 656 426 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-12-16 · 770 m · Vendu 845 000 $ (6 669 $/m²) 126,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 932 217 $ Poids 68 % |
| 4 | 4380, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-03-02 · 863 m · Vendu 685 000 $ (5 441 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 680 881 $ Poids 68 % |
| 5 | 250, avenue Querbes, Montréal 2026-07-30 · 767 m · Vendu 729 500 $ (5 279 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 047 $ · Ajust. âge +72 950 $ | 768 403 $ Poids 65 % |
| 6 | 367, rue Édouard-Charles, Montréal 2025-07-10 · 490 m · Vendu 690 000 $ (5 619 $/m²) 122,8 m² Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 427 $ Poids 65 % |
| 7 | 1001, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-04-10 · 860 m · Vendu 851 000 $ (7 292 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 549 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 925 416 $ Poids 64 % |
| 8 | 4345, rue Clark, Montréal 2026-01-21 · 897 m · Vendu 398 206 $ (3 140 $/m²) 126,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 855 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +39 821 $ | 472 526 $ Poids 64 % |
| 9 | 5157, Avenue Durocher, Montréal 2025-07-18 · 605 m · Vendu 777 000 $ (6 133 $/m²) 126,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 891 401 $ Poids 62 % |
| 10 | 4477, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-07-31 · 744 m · Vendu 643 000 $ (5 840 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 751 685 $ Poids 62 % |
| 11 | 4898, rue Hutchison, Montréal 2025-09-12 · 602 m · Vendu 1 030 000 $ (8 949 $/m²) 115,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 274 081 $ Poids 61 % |
| 12 | 4239, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 955 $/m²) 125,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 971 795 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.