5107 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
1 140 500 $
Autre · 5 544 $/m² · 205,7 m² · constr. 1923 · terrain 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 475 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974245894930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56145450
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 600 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
66023974245894930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
6 894
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 575 m · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie −33 009 $ · Ajust. âge +124 950 $ | 1 899 449 $ Poids 83 % |
| 2 | 227, avenue Querbes, Montréal 2026-06-10 · 681 m · Vendu 2 430 000 $ (11 988 $/m²) 202,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +145 800 $ | 2 624 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 817 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 2 303 946 $ Poids 73 % |
| 4 | 264, avenue Querbes, Montréal 2026-07-23 · 755 m · Vendu 2 448 000 $ (13 283 $/m²) 184,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 125 $ · Ajust. âge +159 120 $ | 2 749 245 $ Poids 65 % |
| 5 | 4333-4335, rue Clark, Montréal 2025-12-10 · 881 m · Vendu 1 249 000 $ (5 861 $/m²) 213,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +110 836 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 463 050 $ Poids 61 % |
| 6 | 5300, avenue Durocher, Montréal 2025-08-18 · 672 m · Vendu 2 250 000 $ (11 509 $/m²) 195,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +58 696 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 629 491 $ Poids 60 % |
| 7 | 462-464, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (6 944 $/m²) 201,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 494 890 $ Poids 60 % |
| 8 | 269, avenue Querbes, Montréal 2026-06-26 · 717 m · Vendu 1 400 000 $ (7 848 $/m²) 178,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +107 119 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 615 772 $ Poids 60 % |
| 9 | 129, avenue Querbes, Montréal 2025-10-31 · 654 m · Vendu 1 580 000 $ (6 973 $/m²) 226,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −72 864 $ · Ajust. âge +110 600 $ | 1 764 142 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, avenue McNider, Montréal 2025-12-16 · 754 m · Vendu 1 745 000 $ (9 458 $/m²) 184,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +154 851 $ · Ajust. superficie +100 255 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 2 008 831 $ Poids 58 % |
| 11 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 980 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 290 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 635 710 $ Poids 53 % |
| 12 | 263, avenue McDougall, Montréal 2025-08-12 · 916 m · Vendu 3 248 000 $ (15 759 $/m²) 206,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +268 206 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +211 120 $ | 3 724 174 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.