5039 Rue SAINT-DOMINIQUE · Montréal
Valeur estimée
1 057 300 $
Autre · constr. 1875 · terrain 5 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 551,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
7 874 000 $
Rôle antérieur 6 757 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974266744830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F52063000
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 495 100 $
Valeur bâtiment
1 378 900 $
Rôle antérieur
6 757 400 $
ID provincial
66023974266744830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
6 882
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Villeneuve ouest, Montréal 2026-07-23 · 575 m · Vendu 1 200 000 $ (3 232 $/m²) 371,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 080 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 277, rue Villeneuve ouest, Montréal 2026-06-22 · 575 m · Vendu 775 000 $ (2 087 $/m²) 371,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 707 273 $ Poids 60 % |
| 3 | 4477, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-07-31 · 671 m · Vendu 643 000 $ (5 840 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 578 700 $ Poids 57 % |
| 4 | 4485, Avenue de L'Esplanade, Montréal 2026-06-09 · 671 m · Vendu 650 000 $ (8 409 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 196 $ Poids 56 % |
| 5 | 4655, rue Hutchison, Montréal 2026-07-27 · 699 m · Vendu 925 000 $ (7 626 $/m²) 121,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 832 500 $ Poids 56 % |
| 6 | 4837, rue Hutchison, Montréal 2026-03-27 · 666 m · Vendu 579 000 $ (6 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 565 318 $ Poids 55 % |
| 7 | 4625-4629, Hutchison, Montréal 2026-05-21 · 715 m · Vendu 1 215 000 $ (2 778 $/m²) 437,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 108 821 $ Poids 55 % |
| 8 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 742 m · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 629 008 $ Poids 54 % |
| 9 | 4525, rue Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 788 m · Vendu 450 000 $ (6 839 $/m²) 65,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 375, Avenue du Mont-Royal O, Montréal 2026-08-11 · 800 m · Vendu 334 000 $ (6 386 $/m²) 52,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 300 600 $ Poids 52 % |
| 11 | 4345, rue Clark, Montréal 2026-06-01 · 782 m · Vendu 410 000 $ (5 799 $/m²) 70,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 52 % |
| 12 | 385, avenue du Mont-Royal Ouest, Montréal 2026-07-16 · 800 m · Vendu 270 000 $ (5 233 $/m²) 51,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.