220 Avenue LAURIER E · Montréal
Valeur estimée
1 277 700 $
Condo / multirésidentiel · 4 916 $/m² · 259,9 m² · constr. 1995 · terrain 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 800 $
Rôle antérieur 1 476 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974278242440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F52134605
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
1 107 800 $
Rôle antérieur
1 476 000 $
ID provincial
66023974278242440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
6 750
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140-5142, avenue Durocher, Montréal 2026-05-04 · 982 m · Vendu 1 500 000 $ (5 201 $/m²) 288,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 248 $ · Ajust. superficie −74 116 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 580 133 $ Poids 52 % |
| 2 | 4292-4296, rue Clark, Montréal 2026-07-30 · 955 m · Vendu 1 280 000 $ (4 335 $/m²) 295,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 722 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 331 278 $ Poids 49 % |
| 3 | 4093-4097, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 442 $/m²) 242,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché −11 069 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 937 204 $ Poids 48 % |
| 4 | 481-483, avenue Édouard-Charles, Montréal 2025-10-01 · 994 m · Vendu 1 450 000 $ (6 059 $/m²) 239,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +108 083 $ · Ajust. superficie +62 411 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 765 494 $ Poids 47 % |
| 5 | 75-79, avenue Nelson, Montréal 2025-05-30 · 919 m · Vendu 1 999 000 $ (8 336 $/m²) 239,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +185 574 $ · Ajust. superficie +83 778 $ · Ajust. âge +199 900 $ | 2 468 252 $ Poids 42 % |
| 6 | 129, avenue Querbes, Montréal 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 580 000 $ (6 973 $/m²) 226,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +117 773 $ · Ajust. superficie +116 094 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 1 971 868 $ Poids 41 % |
| 7 | 4000, rue de Bullion, Montréal 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 939 $/m²) 237,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 469 $ Poids 37 % |
| 8 | 4333-4335, rue Clark, Montréal 2025-12-10 · 906 m · Vendu 1 249 000 $ (5 861 $/m²) 213,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +137 150 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 559 326 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 550 000 $ (10 846 $/m²) 235,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +134 496 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 436 718 $ Poids 34 % |
| 10 | 4018-4020-4022, rue de Bullion, Montréal 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (4 451 $/m²) 287,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +95 411 $ · Ajust. superficie −61 641 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 441 770 $ Poids 32 % |
| 11 | 4006-4010, rue de Bullion, Montréal 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 202 000 $ (4 926 $/m²) 244 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 586 $ · Ajust. superficie +39 164 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 472 949 $ Poids 28 % |
| 12 | 16, Avenue Laviolette, Montréal 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (5 563 $/m²) 226,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +48 702 $ · Ajust. superficie +92 901 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 527 603 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.