219 Avenue MONT-ROYAL O · Montréal
Valeur estimée
126 400 $
Autre · 4 227 $/m² · 29,9 m² · constr. 1910 · terrain 10,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,6 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 54 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974280731710010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F52000088
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
66023974280731710010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 525
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 2 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (8 364 $/m²) 27,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 349 $ Poids 20 % |
| 2 | 3480, rue Simpson, Montréal 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 163 500 $ (5 326 $/m²) 30,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 160 152 $ Poids 9 % |
| 3 | 2100, Boulevard Saint-Laurent, Montréal 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (10 000 $/m²) 29,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 320 542 $ Poids 7 % |
| 4 | 2060, rue Peel, Montréal 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 338 026 $ (12 247 $/m²) 27,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 277 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −33 803 $ | 363 584 $ Poids 7 % |
| 5 | 2060, rue Peel, Montréal 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 339 176 $ (12 289 $/m²) 27,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 431 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 364 821 $ Poids 7 % |
| 6 | 2060, rue Peel, Montréal 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 303 534 $ (10 395 $/m²) 29,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 221 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −30 353 $ | 335 040 $ Poids 7 % |
| 7 | 3470, rue Simpson, Montréal 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (6 143 $/m²) 35 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 255 $ Poids 6 % |
| 8 | 3470, rue Simpson, Montréal 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (6 286 $/m²) 35 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 357 $ Poids 5 % |
| 9 | 2060, rue Peel, Montréal 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 441 711 $ (16 668 $/m²) 26,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 725 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −44 171 $ | 510 601 $ Poids 5 % |
| 10 | 3480, rue Simpson, Montréal 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (6 482 $/m²) 30,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 214 677 $ Poids 5 % |
| 11 | 2060, rue Peel, Montréal 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 284 324 $ (10 729 $/m²) 26,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −28 432 $ | 329 595 $ Poids 5 % |
| 12 | 3470, rue Simpson, Montréal 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (6 786 $/m²) 35 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 208 977 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.