139 Avenue MONT-ROYAL O · Montréal
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 7 390 $/m² · 128,6 m² · constr. 1900 · terrain 90,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 603 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974290066830010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F52107050
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
66023974290066830010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
6 808
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie −147 840 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 2 116 367 $ Poids 44 % |
| 2 | 3453, rue Sainte-Famille, Montréal 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (5 899 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 711 799 $ Poids 22 % |
| 3 | 3654, rue Hutchison, Montréal 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (8 866 $/m²) 157,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 892 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 305 108 $ Poids 22 % |
| 4 | 643, rue Milton, Montréal 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (8 818 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −108 018 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 295 122 $ Poids 12 % |
| 5 | 65, Rue Milton, Montréal 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 1 084 000 $ (7 586 $/m²) 142,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +256 753 $ · Ajust. superficie −54 238 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 367 815 $ Poids 8 % |
| 6 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie −203 050 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 316 016 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, place de Richelieu, Montréal 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (9 369 $/m²) 160,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −147 564 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 341 429 $ Poids 4 % |
| 8 | 64, avenue Courcelette, Montréal 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (11 947 $/m²) 167,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +383 621 $ · Ajust. superficie −231 780 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 951 841 $ Poids 3 % |
| 9 | 3534, avenue du Musée, Montréal 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 1 945 000 $ (10 902 $/m²) 178,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +180 228 $ · Ajust. superficie −271 471 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 659 257 $ Poids 1 % |
| 10 | 1390, avenue du Docteur-Penfield, Montréal 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 2 075 000 $ (11 638 $/m²) 178,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie −289 197 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 1 770 578 $ Poids 1 % |
| 11 | 3535, rue Redpath, Montréal 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 432 $/m²) 168,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie −147 146 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 226 344 $ Poids 1 % |
| 12 | 3535, rue Redpath, Montréal 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 432 $/m²) 168,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie −147 146 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 226 344 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.