6010-6012 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
844 500 $
Autre · 2 330 $/m² · 362,5 m² · constr. 1976 · terrain 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 690 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974308341230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F61093100
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
66023974308341230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
1 159 938 $
$/m² médian
6 808
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360-5364, rue Hutchison, Montréal 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 970 000 $ (5 459 $/m²) 360,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +174 818 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 346 184 $ Poids 30 % |
| 2 | 277, rue Villeneuve ouest, Montréal 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 232 $/m²) 371,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 305 780 $ Poids 23 % |
| 3 | 277, rue Villeneuve ouest, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 087 $/m²) 371,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 853 089 $ Poids 23 % |
| 4 | 5330, rue Hutchison, Montréal 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (5 489 $/m²) 309,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +144 914 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 172 252 $ Poids 22 % |
| 5 | 4558-4562, Rue Saint-Urbain, Montréal 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 297 $/m²) 364 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 317 527 $ Poids 21 % |
| 6 | 5147, 5149, 5151, avenue Durocher, Montréal 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (1 283 $/m²) 333,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 529 021 $ Poids 21 % |
| 7 | 149, avenue de L'Epee, Montréal 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (1 642 $/m²) 344,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 755 $ Poids 20 % |
| 8 | 151, avenue de L'Epée, Montréal 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (1 962 $/m²) 344,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 097 $ Poids 20 % |
| 9 | 4600, 4602, 4604, rue Clark, Montréal 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (1 964 $/m²) 318,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 776 $ Poids 19 % |
| 10 | 4600, 4602, 4604, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 152 $/m²) 318,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 809 698 $ Poids 19 % |
| 11 | 425, boulevard Saint-Joseph Ouest, Montréal 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (3 144 $/m²) 370,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 372 304 $ Poids 18 % |
| 12 | 183-187, Avenue De l'Épée, Montréal 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (698 $/m²) 376,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 308 294 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.