6021 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
957 300 $
Autre · 1 579 $/m² · 606,2 m² · constr. 1952 · terrain 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
857 700 $
Rôle antérieur 752 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974308356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F61114800
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
752 400 $
ID provincial
66023974308356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 122 000 $
$/m² médian
6 584
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5172, avenue du Parc, Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (1 707 $/m²) 656 m² Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −42 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 611 $ Poids 27 % |
| 2 | 406, 410, 410A, 1275, avenue Champagneur, avenue Saint-Viateur, Montréal 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 4 700 000 $ (7 619 $/m²) 616,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 266 $ · Ajust. superficie −40 760 $ · Ajust. âge +470 000 $ | 5 188 505 $ Poids 20 % |
| 3 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (1 525 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 017 054 $ Poids 13 % |
| 4 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (1 525 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 017 054 $ Poids 13 % |
| 5 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (1 704 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 136 707 $ Poids 13 % |
| 6 | 684, avenue Outremont, Montréal 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (1 903 $/m²) 488,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +111 802 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 217 909 $ Poids 7 % |
| 7 | 874, 876, 878, avenue Dollard, Montréal 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 807 500 $ (1 603 $/m²) 503,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +82 161 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 980 593 $ Poids 7 % |
| 8 | 4185, rue Clark, Montréal 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 1 470 700 $ (2 819 $/m²) 521,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +112 317 $ · Ajust. superficie +119 105 $ · Ajust. âge +80 889 $ | 1 783 011 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, avenue McNider, Montréal 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 4 281 000 $ (8 591 $/m²) 498,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +382 562 $ · Ajust. superficie +463 496 $ · Ajust. âge +428 100 $ | 5 555 158 $ Poids 6 % |
| 10 | 1564A, 1564, 1566, 1568, avenue Van Horne, Montréal 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (977 $/m²) 491,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +56 249 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 414 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.