5859 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
1 153 800 $
Autre · 5 692 $/m² · 202,7 m² · constr. 1900 · terrain 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 764 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974317966510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F61116900
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
764 000 $
ID provincial
66023974317966510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
1 061 100 $
$/m² médian
6 753
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, avenue Querbes, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 2 430 000 $ (11 988 $/m²) 202,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −133 650 $ | 2 326 992 $ Poids 28 % |
| 2 | 375-377, rue Labadie, Montréal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 835 317 $ Poids 27 % |
| 3 | 462-464, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (6 944 $/m²) 201,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 323 473 $ Poids 25 % |
| 4 | 5378, rue Durocher, Montréal 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 2 310 000 $ (12 720 $/m²) 181,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +213 794 $ · Ajust. superficie +134 199 $ · Ajust. âge −127 050 $ | 2 530 943 $ Poids 25 % |
| 5 | 264, avenue Querbes, Montréal 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 2 448 000 $ (13 283 $/m²) 184,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 201 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 2 447 801 $ Poids 25 % |
| 6 | 5346 et 5348, rue Hutchison, Montréal 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 741 $/m²) 231,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 601 991 $ Poids 25 % |
| 7 | 269, avenue Querbes, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 848 $/m²) 178,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +95 348 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 443 001 $ Poids 24 % |
| 8 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie −45 544 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 1 681 639 $ Poids 24 % |
| 9 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 046 688 $ Poids 23 % |
| 10 | 5300, avenue Durocher, Montréal 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (11 509 $/m²) 195,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 2 353 478 $ Poids 23 % |
| 11 | 4596-4598, rue Clark, Montréal 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 987 000 $ (5 256 $/m²) 187,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 503 $ Poids 22 % |
| 12 | 367, avenue Querbes, Montréal 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 2 600 000 $ (11 154 $/m²) 233,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −169 541 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 2 460 021 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.