Rue BOYER · Montréal
Valeur estimée
405 000 $
Autre · constr. 2005 · terrain 8,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,4 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
27 000 $
Rôle antérieur 24 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974328856440010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61158654
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
66023974328856440010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 061 100 $
$/m² médian
6 699
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5172, avenue du Parc, Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (1 707 $/m²) 656 m² Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 123 $ Poids 21 % |
| 2 | 5404, rue Hutchison, Montréal 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (2 633 $/m²) 347,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 043 648 $ Poids 21 % |
| 3 | 5346 et 5348, rue Hutchison, Montréal 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 741 $/m²) 231,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 280 $ Poids 20 % |
| 4 | 4888, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 791 $/m²) 293,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 20 % |
| 5 | 4658, rue Clark, Montréal 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (2 259 $/m²) 353,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 878 900 $ Poids 20 % |
| 6 | 5268, Rue Hutchison, Montréal 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 803 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 5330, rue Hutchison, Montréal 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (5 489 $/m²) 309,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 027 338 $ Poids 19 % |
| 8 | 4618, rue Clark, Montréal 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 5360-5364, rue Hutchison, Montréal 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 970 000 $ (5 459 $/m²) 360,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +174 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 341 818 $ Poids 19 % |
| 10 | 4837, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (8 839 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 956 844 $ Poids 19 % |
| 11 | 5229, rue Hutchison, Montréal 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 895 688 $ (7 898 $/m²) 113,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 569 $ | 1 064 740 $ Poids 19 % |
| 12 | 5122, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (10 083 $/m²) 181 m² · constr. 1910 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 176 609 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.