5707-5711 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
1 415 200 $
Unifamiliale · 7 087 $/m² · 199,7 m² · constr. 1924 · terrain 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 617 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974336526470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61118800
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
66023974336526470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
6 753
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, avenue Querbes, Montréal 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 2 430 000 $ (11 988 $/m²) 202,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +157 950 $ | 2 600 609 $ Poids 31 % |
| 2 | 264, avenue Querbes, Montréal 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 2 448 000 $ (13 283 $/m²) 184,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 277 $ · Ajust. âge +171 360 $ | 2 721 637 $ Poids 28 % |
| 3 | 5378, rue Durocher, Montréal 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 2 310 000 $ (12 720 $/m²) 181,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +213 794 $ · Ajust. superficie +115 118 $ · Ajust. âge +150 150 $ | 2 789 062 $ Poids 28 % |
| 4 | 269, avenue Querbes, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 848 $/m²) 178,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +83 576 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 599 230 $ Poids 27 % |
| 5 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie −58 079 $ · Ajust. âge +133 875 $ | 1 883 304 $ Poids 27 % |
| 6 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 282 930 $ Poids 26 % |
| 7 | 5300, avenue Durocher, Montréal 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (11 509 $/m²) 195,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 2 606 214 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, avenue Elmwood, Montréal 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (8 240 $/m²) 169,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 245 $ · Ajust. âge +97 650 $ | 1 617 895 $ Poids 21 % |
| 9 | 367, avenue Querbes, Montréal 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (11 154 $/m²) 233,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −186 272 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 2 755 290 $ Poids 21 % |
| 10 | 433, avenue Champagneur, Montréal 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 2 200 000 $ (12 188 $/m²) 180,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +168 014 $ · Ajust. superficie +117 008 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 320 022 $ Poids 21 % |
| 11 | 440, avenue Champagneur, Montréal 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 2 225 000 $ (12 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 195 $ · Ajust. âge +55 625 $ | 2 405 820 $ Poids 20 % |
| 12 | 5291, avenue Durocher, Montréal 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (12 340 $/m²) 202,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +479 526 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 2 949 134 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.