5720 Rue SAINT-ANDRE · Montréal
Valeur estimée
1 193 800 $
Autre · 7 072 $/m² · 168,8 m² · constr. 1951 · terrain 87,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 323 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974336689650020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F61000578
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
66023974336689650020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 133 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
6 573
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, avenue Querbes, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 848 $/m²) 178,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 519 985 $ Poids 30 % |
| 2 | 4, avenue Elmwood, Montréal 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (8 240 $/m²) 169,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 532 440 $ Poids 29 % |
| 3 | 322, avenue Querbes, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (12 461 $/m²) 160,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +51 713 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 276 933 $ Poids 29 % |
| 4 | 5378, rue Durocher, Montréal 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 2 310 000 $ (12 720 $/m²) 181,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +213 794 $ · Ajust. superficie −81 410 $ · Ajust. âge +231 000 $ | 2 673 384 $ Poids 28 % |
| 5 | 264, avenue Querbes, Montréal 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 2 448 000 $ (13 283 $/m²) 184,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 941 $ · Ajust. âge +244 800 $ | 2 589 859 $ Poids 26 % |
| 6 | 4596-4598, rue Clark, Montréal 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 987 000 $ (5 256 $/m²) 187,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −49 928 $ · Ajust. âge +98 700 $ | 1 127 120 $ Poids 24 % |
| 7 | 5458, avenue Durocher, Montréal 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 785 000 $ (10 844 $/m²) 164,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 133 671 $ Poids 23 % |
| 8 | 66, avenue McNider, Montréal 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 2 800 000 $ (17 188 $/m²) 162,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie +50 706 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 2 746 013 $ Poids 21 % |
| 9 | 433, avenue Champagneur, Montréal 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 2 200 000 $ (12 188 $/m²) 180,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +168 014 $ · Ajust. superficie −71 302 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 428 712 $ Poids 21 % |
| 10 | 4315, rue Clark, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (8 011 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 487 826 $ Poids 21 % |
| 11 | 440, avenue Champagneur, Montréal 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 2 225 000 $ (12 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 316 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 381 184 $ Poids 20 % |
| 12 | 504, avenue Bloomfield, Montréal 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (7 662 $/m²) 154 m² · constr. 1912 Ajust. marché +109 211 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 463 912 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.