925 Boulevard ROSEMONT · Montréal
Valeur estimée
2 136 800 $
Maison mobile · 5 469 $/m² · 390,7 m² · constr. 1959 · terrain 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 300 $
Rôle antérieur 1 305 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974338030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
22
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61303444
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
1 142 400 $
Rôle antérieur
1 305 700 $
ID provincial
66023974338030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 055 550 $
$/m² médian
6 861
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue Springgrove, Montréal 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 2 250 600 $ (5 946 $/m²) 378,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +171 878 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +225 060 $ | 2 683 809 $ Poids 11 % |
| 2 | 75, avenue Fernhill, Montréal 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 2 845 000 $ (7 317 $/m²) 388,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +234 928 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +284 500 $ | 3 371 380 $ Poids 10 % |
| 3 | 460, avenue Villeneuve, Montréal 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 2 590 000 $ (7 942 $/m²) 326,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +239 995 $ · Ajust. superficie +256 538 $ · Ajust. âge +259 000 $ | 3 345 533 $ Poids 10 % |
| 4 | 266, avenue Outremont, Montréal 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 3 350 000 $ (9 668 $/m²) 346,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +176 743 $ · Ajust. superficie +213 665 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 4 075 408 $ Poids 9 % |
| 5 | 4351, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 272 $/m²) 321,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +146 940 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 786 851 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, avenue Maplewood, Montréal 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 4 260 000 $ (9 235 $/m²) 461,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +349 512 $ · Ajust. superficie −325 987 $ · Ajust. âge +426 000 $ | 4 709 525 $ Poids 7 % |
| 7 | 58, avenue Maplewood, Montréal 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (6 064 $/m²) 329,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +184 657 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 650 674 $ Poids 6 % |
| 8 | 221, Avenue Outremont, Montréal 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 2 600 000 $ (7 780 $/m²) 334,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +498 707 $ · Ajust. superficie +219 779 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 578 486 $ Poids 6 % |
| 9 | 220, Chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 2 114 068 $ (5 549 $/m²) 381 m² · constr. 1913 Ajust. marché +392 711 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +211 407 $ | 2 745 097 $ Poids 4 % |
| 10 | 275, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 3 480 000 $ (10 902 $/m²) 319,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +702 077 $ · Ajust. superficie +389 756 $ · Ajust. âge +348 000 $ | 4 919 833 $ Poids 4 % |
| 11 | 550, avenue Davaar, Montréal 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 3 520 000 $ (11 210 $/m²) 314 m² · constr. 1914 Ajust. marché +290 667 $ · Ajust. superficie +429 911 $ · Ajust. âge +352 000 $ | 4 592 578 $ Poids 3 % |
| 12 | 554, Avenue Rockland, Montréal 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 2 940 000 $ (7 257 $/m²) 405,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +696 361 $ · Ajust. superficie −52 254 $ · Ajust. âge +294 000 $ | 3 878 107 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.