5701-5709 Rue BOYER · Montréal
Valeur estimée
2 760 800 $
Condo / multirésidentiel · 1 517 $/m² · 1 820,3 m² · constr. 1910 · terrain 2 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 820,3 m²
Étages × logements
3 × 17
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,9 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 335 100 $
Rôle antérieur 4 302 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974347347090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61159500
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 003 400 $
Valeur bâtiment
1 331 700 $
Rôle antérieur
4 302 500 $
ID provincial
66023974347347090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, avenue Outremont, Montréal 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (328 $/m²) 1 615,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché −7 026 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 511 501 $ Poids 14 % |
| 2 | 4260-4272, rue Clark, Montréal 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 5 200 000 $ (3 956 $/m²) 1 314,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché −71 730 $ · Ajust. superficie +1 000 715 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 5 998 985 $ Poids 5 % |
| 3 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (365 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +76 309 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 556 479 $ Poids 4 % |
| 4 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 643 000 $ (459 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 821 $ · Ajust. superficie +95 833 $ · Ajust. âge −41 795 $ | 698 859 $ Poids 4 % |
| 5 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (342 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +71 540 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 538 893 $ Poids 4 % |
| 6 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (399 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie +83 463 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 648 805 $ Poids 4 % |
| 7 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 611 000 $ (436 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +45 544 $ · Ajust. superficie +91 064 $ · Ajust. âge −39 715 $ | 707 893 $ Poids 3 % |
| 8 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 848 000 $ (605 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +136 395 $ · Ajust. superficie +126 387 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 1 055 662 $ Poids 2 % |
| 9 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (431 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +97 310 $ · Ajust. superficie +90 170 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 753 155 $ Poids 2 % |
| 10 | 4446-4474, rue Clark, Montréal 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 6 000 000 $ (4 805 $/m²) 1 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 248 432 $ · Ajust. superficie +1 373 618 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 8 472 050 $ Poids 2 % |
| 11 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 527 500 $ (376 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +109 758 $ · Ajust. superficie +78 619 $ · Ajust. âge −34 287 $ | 681 590 $ Poids 1 % |
| 12 | 687, avenue Wiseman, Montréal 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 1 882 500 $ (1 665 $/m²) 1 130,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +140 322 $ · Ajust. superficie +470 625 $ · Ajust. âge −188 250 $ | 2 305 197 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.