5440 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
779 400 $
Autre · 6 431 $/m² · 121,2 m² · constr. 1956 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 607 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974363329810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F53068000
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
66023974363329810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
972 500 $
$/m² médian
6 750
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4655, rue Hutchison, Montréal 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 626 $/m²) 121,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 017 119 $ Poids 39 % |
| 2 | 4477, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (5 840 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 630 403 $ Poids 37 % |
| 3 | 215, rue Villeneuve, Montréal 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 767 000 $ (7 202 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +68 063 $ · Ajust. superficie +52 934 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 964 697 $ Poids 36 % |
| 4 | 4345, rue Clark, Montréal 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 398 206 $ (3 140 $/m²) 126,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 855 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 267 $ Poids 35 % |
| 5 | 4380, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 441 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 027 $ Poids 35 % |
| 6 | 101, rue Marie-Anne Ouest, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (5 558 $/m²) 128,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 630 782 $ Poids 34 % |
| 7 | 367, rue Édouard-Charles, Montréal 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 619 $/m²) 122,8 m² Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 909 $ Poids 34 % |
| 8 | 4898, rue Hutchison, Montréal 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (8 949 $/m²) 115,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 255 736 $ Poids 31 % |
| 9 | 4225, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 367 $/m²) 133,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 827 843 $ Poids 30 % |
| 10 | 5157, Avenue Durocher, Montréal 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (6 133 $/m²) 126,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 878 829 $ Poids 30 % |
| 11 | 4239, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (6 955 $/m²) 125,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 957 536 $ Poids 29 % |
| 12 | 1001, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 851 000 $ (7 292 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 549 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 816 857 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.