6666 Avenue PAPINEAU · Montréal
Valeur estimée
566 300 $
Autre · 5 283 $/m² · 107,2 m² · constr. 1994 · terrain 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,3 m²
Frontage
—
CUBF
5131
Usage
Vente en gros de tissus et de textiles
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 347 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974409143780010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63001190
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
66023974409143780010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
6 606
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6363, Boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (691 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 72 574 $ Poids 23 % |
| 2 | 6363, Boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 651 033 $ Poids 23 % |
| 3 | 5233, rue Berri, Montréal 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 922 000 $ (8 010 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 646 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 919 904 $ Poids 19 % |
| 4 | 5295, rue Drolet, Montréal 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (7 636 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 800 $ Poids 18 % |
| 5 | 5135, rue St-André, Montréal 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (8 084 $/m²) 97,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 968 732 $ Poids 18 % |
| 6 | 5225, rue Resther, Montréal 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 494 000 $ (5 429 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 587 371 $ Poids 16 % |
| 7 | 5275, rue Berri, Montréal 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (7 966 $/m²) 106,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 876 950 $ Poids 16 % |
| 8 | 5983, rue Waverly, Montréal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (6 337 $/m²) 100,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 688 $ Poids 16 % |
| 9 | 215, rue Beaubien Ouest, Montréal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (8 116 $/m²) 103,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 827 807 $ Poids 16 % |
| 10 | 5186, Rue Saint-Denis, Montréal 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 734 000 $ (7 567 $/m²) 97 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 855 247 $ Poids 14 % |
| 11 | 5235, rue Berri, Montréal 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 716 000 $ (6 226 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 715 043 $ Poids 14 % |
| 12 | 5716, rue Clark, Montréal 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (7 136 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 933 092 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.