1810 Rue SAINT-ZOTIQUE E · Montréal
Valeur estimée
917 600 $
Autre · 5 193 $/m² · 176,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 313 700 $
Rôle antérieur 1 680 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974409249220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63227200
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 567 800 $
Valeur bâtiment
745 900 $
Rôle antérieur
1 680 800 $
ID provincial
66023974409249220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
6 682
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6472, 6474 et 6476, rue Clark, Montréal 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 301 $/m²) 167,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 821 079 $ Poids 21 % |
| 2 | 5738 et 5740, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 278 $/m²) 175,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 807 $ Poids 18 % |
| 3 | 5038, rue Saint-Hubert, Montréal 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (3 277 $/m²) 172,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 629 155 $ Poids 15 % |
| 4 | 5822-5824, rue Clark, Montréal 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (5 150 $/m²) 176,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 081 753 $ Poids 14 % |
| 5 | 4826 et 4830, rue de la Roche, Montréal 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 198 $/m²) 180,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 233 727 $ Poids 14 % |
| 6 | 5858-5860, rue Clark, Montréal 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 568 $/m²) 181,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 978 490 $ Poids 14 % |
| 7 | 6540, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (10 324 $/m²) 169,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 033 215 $ Poids 14 % |
| 8 | 5155, rue Saint-André, Montréal 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 439 $/m²) 167,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 219 $ Poids 13 % |
| 9 | 5150-5156, rue Saint-André, Montréal 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (4 789 $/m²) 205,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 434 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 014 066 $ Poids 13 % |
| 10 | 6409-6411, rue Clark, Montréal 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 822 $/m²) 157,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 944 811 $ Poids 13 % |
| 11 | 5196-5204, rue Rivard, Montréal 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 822 000 $ (4 098 $/m²) 200,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −48 968 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 865 598 $ Poids 12 % |
| 12 | 5832-5834, rue Waverly, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (8 026 $/m²) 186,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 931 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 609 069 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.