6277 Rue CHAMBORD · Montréal
Valeur estimée
1 080 400 $
Unifamiliale · 9 621 $/m² · 112,3 m² · constr. 1922 · terrain 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 730 000 $ +0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974413868080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61264100
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
66023974413868080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 142 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, Avenue Querbes, Montréal 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 320 000 $ (10 918 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −46 948 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 263 297 $ Poids 13 % |
| 2 | 4290, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 1 144 000 $ (10 476 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 289 064 $ Poids 7 % |
| 3 | 4255, avenue De L'Hôtel-De-Ville, Montréal 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 923 500 $ (8 880 $/m²) 104 m² · constr. 1885 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +92 350 $ | 1 090 194 $ Poids 6 % |
| 4 | 4605, rue De Bullion, Montréal 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 173 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 311 $ Poids 6 % |
| 5 | 4611, rue de Bullion, Montréal 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (7 531 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie −62 131 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 190 925 $ Poids 5 % |
| 6 | 4229, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 1 600 000 $ (12 270 $/m²) 130,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +131 272 $ · Ajust. superficie −111 043 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 780 229 $ Poids 4 % |
| 7 | 4290, Avenue Coloniale, Montréal 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (10 305 $/m²) 111,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 422 642 $ Poids 4 % |
| 8 | 4086-4088, avenue Laval, Montréal 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (9 083 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 267 647 $ Poids 3 % |
| 9 | 4130, rue Drolet, Montréal 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 1 010 000 $ (8 054 $/m²) 125,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +53 287 $ · Ajust. superficie −52 755 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 111 532 $ Poids 3 % |
| 10 | 4631, Avenue Coloniale, Montréal 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (9 952 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +327 703 $ · Ajust. superficie −58 715 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 627 488 $ Poids 3 % |
| 11 | 4249, avenue Coloniale, Montréal 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 1 044 000 $ (9 840 $/m²) 106,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +171 821 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 350 724 $ Poids 2 % |
| 12 | 812, Avenue Outremont, Montréal 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (6 425 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −64 248 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 902 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.