6315 Rue CHAMBORD · Montréal
Valeur estimée
1 840 800 $
Unifamiliale · 7 955 $/m² · 231,4 m² · constr. 2024 · terrain 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 000 $
Rôle antérieur 1 300 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974414470710010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61000976
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
1 270 900 $
Rôle antérieur
1 300 000 $
ID provincial
66023974414470710010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 423 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 121 000 $
$/m² médian
6 511
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5386, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 2 042 500 $ (10 131 $/m²) 201,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +150 959 $ · Ajust. âge +204 250 $ | 2 423 464 $ Poids 14 % |
| 2 | 367, avenue Querbes, Montréal 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 2 600 000 $ (11 154 $/m²) 233,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 049 081 $ Poids 11 % |
| 3 | 4561, avenue Coloniale, Montréal 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 910 000 $ (8 283 $/m²) 230,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 2 274 996 $ Poids 8 % |
| 4 | 315, avenue Querbes, Montréal 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 935 000 $ (8 524 $/m²) 227 m² · constr. 1913 Ajust. marché +259 182 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 406 435 $ Poids 7 % |
| 5 | 878, avenue Bloomfield, Montréal 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 511 000 $ (8 124 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 407 $ · Ajust. âge +151 100 $ | 1 846 507 $ Poids 6 % |
| 6 | 5259-5261, rue Hutchison, Montréal 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 760 $/m²) 260,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie −83 525 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 847 005 $ Poids 6 % |
| 7 | 554, avenue Bloomfield, Montréal 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 1 997 000 $ (9 940 $/m²) 200,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +151 589 $ · Ajust. âge +199 700 $ | 2 453 649 $ Poids 5 % |
| 8 | 5291, avenue Durocher, Montréal 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 2 500 000 $ (12 340 $/m²) 202,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +479 526 $ · Ajust. superficie +177 690 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 407 216 $ Poids 5 % |
| 9 | 4169, Avenue Laval, Montréal 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (6 203 $/m²) 201,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +92 742 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 583 431 $ Poids 3 % |
| 10 | 5450, Avenue Durocher, Montréal 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 2 000 888 $ (9 285 $/m²) 215,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +371 687 $ · Ajust. superficie +73 815 $ · Ajust. âge +200 089 $ | 2 646 478 $ Poids 3 % |
| 11 | 721, Avenue Wiseman, Montréal 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 1 620 000 $ (8 747 $/m²) 185,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +429 861 $ · Ajust. superficie +202 063 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 413 924 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.