6300 Rue DE LANAUDIERE · Montréal
Valeur estimée
982 800 $
Autre · 2 227 $/m² · 441,3 m² · constr. 1955 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 500 $
Rôle antérieur 975 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974414932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F61273900
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
961 600 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
975 000 $
ID provincial
66023974414932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 103 000 $
$/m² médian
6 192
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5438, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (2 224 $/m²) 411,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 124 316 $ Poids 16 % |
| 2 | 106 à 110, Boulevard Saint-Joseph ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (2 295 $/m²) 440,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 195 243 $ Poids 12 % |
| 3 | 5407, Hutchison, Montréal 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (1 917 $/m²) 388,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +50 517 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 939 050 $ Poids 10 % |
| 4 | 643, 645, 647, avenue Bloomfield, Montréal 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (1 640 $/m²) 408,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 791 011 $ Poids 9 % |
| 5 | 649-653, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 2 500 000 $ (6 188 $/m²) 404 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +115 408 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 896 933 $ Poids 9 % |
| 6 | 733, avenue de l'Épée, Montréal 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (1 892 $/m²) 385,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 922 962 $ Poids 9 % |
| 7 | 649-653, avenue Bloomfield, Montréal 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 1 690 000 $ (4 183 $/m²) 404 m² · constr. 1913 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +78 016 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 066 081 $ Poids 9 % |
| 8 | 643, 645, 647, avenue Bloomfield, Montréal 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (2 325 $/m²) 408,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 170 938 $ Poids 9 % |
| 9 | 790-794, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (1 525 $/m²) 491,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 795 882 $ Poids 8 % |
| 10 | 5134-5138, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 292 500 $ (2 645 $/m²) 488,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +68 191 $ · Ajust. superficie −62 681 $ · Ajust. âge +129 250 $ | 1 427 260 $ Poids 8 % |
| 11 | 4609-4619, Boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 390 333 $ (973 $/m²) 401,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 232 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +39 033 $ | 481 105 $ Poids 8 % |
| 12 | 790-794, avenue Bloomfield, Montréal 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (2 002 $/m²) 491,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −50 662 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 120 247 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.