6512 Rue MARQUETTE · Montréal
Valeur estimée
1 658 500 $
Autre · 1 757 $/m² · 943,9 m² · constr. 1947 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
943,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 800 $
Rôle antérieur 1 325 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974417773520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63108300
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 122 900 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
1 325 300 $
ID provincial
66023974417773520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 985 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
6 632
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 3 170 000 $ (3 102 $/m²) 1 021,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 981 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 2 985 619 $ Poids 13 % |
| 2 | 700, rue Gilford, Montréal 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 3 750 000 $ (5 131 $/m²) 730,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +347 068 $ · Ajust. superficie +546 415 $ · Ajust. âge −281 250 $ | 4 362 234 $ Poids 8 % |
| 3 | 383 à 387, rue Villeneuve Est, Montréal 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 517 500 $ (693 $/m²) 746,5 m² Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +68 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 448 $ Poids 7 % |
| 4 | 6600 et 6610, rue Hutchison, Montréal 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 11 376 108 $ (10 146 $/m²) 1 121,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 009 514 $ · Ajust. superficie −899 476 $ · Ajust. âge +568 805 $ | 12 054 952 $ Poids 5 % |
| 5 | 397-399, rue Gilford, Montréal 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 4 000 000 $ (3 138 $/m²) 1 274,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +370 206 $ · Ajust. superficie −518 908 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 3 651 298 $ Poids 2 % |
| 6 | 5827, rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 208 333 $ (321 $/m²) 648,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 960 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge +20 833 $ | 316 576 $ Poids 2 % |
| 7 | 5048-5054, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (3 606 $/m²) 582,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 520 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 4825, avenue Coloniale, Montréal 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 1 085 000 $ (1 842 $/m²) 588,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 478 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 411, boulevard Saint-Joseph Est, Montréal 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (737 $/m²) 598,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +88 970 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 684 320 $ Poids 1 % |
| 10 | 4825, avenue Coloniale, Montréal 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (1 163 $/m²) 588,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 015 861 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.