6510 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
1 482 600 $
Condo / multirésidentiel · 3 852 $/m² · 384,9 m² · constr. 1962 · terrain 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,9 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,1 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 600 $
Rôle antérieur 1 395 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974428577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63247900
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 800 $
Valeur bâtiment
916 800 $
Rôle antérieur
1 395 800 $
ID provincial
66023974428577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 836
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5149, rue Saint-Denis, Montréal 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 415 000 $ (4 061 $/m²) 348,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 121 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 630 621 $ Poids 18 % |
| 2 | 5149, rue Saint-Denis, Montréal 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (1 085 $/m²) 348,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 594 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 444 194 $ Poids 17 % |
| 3 | 751, 753, 4815, rue Gilford, rue Resther, Montréal 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 014 $/m²) 365 m² · constr. 1910 Ajust. marché −15 174 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 224 813 $ Poids 16 % |
| 4 | 5638, 5640, 5642, rue Clark, Montréal 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 310 000 $ (3 264 $/m²) 401,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 710 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 417 942 $ Poids 15 % |
| 5 | 377-381, boulevard St-Joseph est, Montréal 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 046 $/m²) 393,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché −16 553 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 289 738 $ Poids 14 % |
| 6 | 5610-5614, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 1 750 000 $ (4 731 $/m²) 369,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 445 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 090 928 $ Poids 13 % |
| 7 | 5149, rue Saint-Denis, Montréal 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (1 062 $/m²) 348,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 348 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 730 $ Poids 13 % |
| 8 | 5667-5671, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (2 544 $/m²) 342 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 464 $ · Ajust. superficie +54 566 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 014 030 $ Poids 13 % |
| 9 | 5149, rue Saint-Denis, Montréal 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 091 $/m²) 348,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 277 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 182 $ Poids 12 % |
| 10 | 5465, 5467, 5469, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 1 260 000 $ (3 204 $/m²) 393,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 401 348 $ Poids 12 % |
| 11 | 6000, 6002, 6004, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (1 545 $/m²) 330,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 719 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 051 $ Poids 11 % |
| 12 | 5630-5634, rue Waverly, Montréal 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (1 866 $/m²) 353,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 756 979 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.