6002-6006 Rue CHAMBORD · Montréal
Valeur estimée
1 659 700 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 243,6 m² · constr. 1959 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 300 $
Rôle antérieur 1 309 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974431669350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61247550
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 035 500 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
1 309 800 $
ID provincial
66023974431669350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
6 411
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue Querbes, Montréal 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 2 600 000 $ (11 154 $/m²) 233,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 117 120 $ Poids 14 % |
| 2 | 5402, avenue du Parc, Montréal 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 170 $/m²) 290,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −73 866 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 834 735 $ Poids 12 % |
| 3 | 5259-5261, rue Hutchison, Montréal 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 760 $/m²) 260,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie −48 387 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 882 143 $ Poids 9 % |
| 4 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie +125 351 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 111 359 $ Poids 9 % |
| 5 | 315, avenue Querbes, Montréal 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 1 935 000 $ (8 524 $/m²) 227 m² · constr. 1913 Ajust. marché +259 182 $ · Ajust. superficie +70 751 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 458 433 $ Poids 8 % |
| 6 | 227, avenue Querbes, Montréal 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 2 430 000 $ (11 988 $/m²) 202,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie +245 158 $ · Ajust. âge +243 000 $ | 2 948 799 $ Poids 8 % |
| 7 | 523, avenue Outremont, Montréal 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 1 930 000 $ (8 102 $/m²) 238,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 316 145 $ Poids 8 % |
| 8 | 268, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 2 350 000 $ (8 567 $/m²) 274,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 633 $ · Ajust. superficie −131 507 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 483 125 $ Poids 7 % |
| 9 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +229 540 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 566 020 $ Poids 6 % |
| 10 | 5300, avenue Durocher, Montréal 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (11 509 $/m²) 195,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +276 790 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 937 586 $ Poids 6 % |
| 11 | 508, avenue Bloomfield, Montréal 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 2 675 000 $ (9 605 $/m²) 278,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +220 890 $ · Ajust. superficie −167 608 $ · Ajust. âge +267 500 $ | 2 995 783 $ Poids 6 % |
| 12 | 575, Wiseman Avenue, Montréal 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 2 400 000 $ (10 909 $/m²) 220 m² · constr. 1921 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +128 727 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 981 703 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.