6336 Avenue PAPINEAU · Montréal
Valeur estimée
902 700 $
Autre · 2 675 $/m² · 337,4 m² · constr. 1968 · terrain 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 715 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974437661220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63177500
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
715 400 $
ID provincial
66023974437661220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
718 750 $
$/m² médian
7 075
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5667-5671, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (2 544 $/m²) 342 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 962 120 $ Poids 20 % |
| 2 | 5427, 5429, 5431, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 1 143 750 $ (3 608 $/m²) 317 m² · constr. 1922 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +114 375 $ | 1 355 270 $ Poids 16 % |
| 3 | 5881, rue Waverly, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 341 $/m²) 302,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 269 $ Poids 16 % |
| 4 | 5610-5614, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (4 731 $/m²) 369,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie −76 879 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 010 280 $ Poids 15 % |
| 5 | 5630-5634, rue Waverly, Montréal 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (1 866 $/m²) 353,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 719 115 $ Poids 15 % |
| 6 | 5394, 5396, 5398, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (2 057 $/m²) 347,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 776 009 $ Poids 15 % |
| 7 | 5406-5408-5410, avenue Casgrain, Montréal 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 635 000 $ (5 862 $/m²) 278,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 378 $ · Ajust. superficie +171 473 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 036 351 $ Poids 14 % |
| 8 | 5385, 5387, 5389, rue Waverly, Montréal 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 502 $/m²) 316,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 343 $ Poids 13 % |
| 9 | 5385, 5387, 5389, rue Waverly, Montréal 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 213 $/m²) 316,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 348 $ Poids 13 % |
| 10 | 5385, 5387, 5389, rue Waverly, Montréal 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (1 676 $/m²) 316,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 678 $ Poids 13 % |
| 11 | 5483-5485-5487, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 121 000 $ (3 446 $/m²) 325,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 268 084 $ Poids 13 % |
| 12 | 5369, 5371, 5373, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 637 000 $ (5 148 $/m²) 318 m² · constr. 1910 Ajust. marché +151 507 $ · Ajust. superficie +49 934 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 2 002 141 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.