6220 Rue MARQUETTE · Montréal
Valeur estimée
1 178 400 $
Autre · 462 $/m² · 2 548,7 m² · constr. 1971 · terrain 3 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 548,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
10 942 800 $
Rôle antérieur 9 066 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974445286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63106600
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 349 900 $
Valeur bâtiment
4 592 900 $
Rôle antérieur
9 066 000 $
ID provincial
66023974445286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075 à 5089, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 176 $ Poids 16 % |
| 2 | 4827 to 4833, de l'Hôtel-de-Ville Avenue, Montréal 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 813 500 $ Ajust. marché +160 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 974 430 $ Poids 11 % |
| 3 | 5315, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (133 $/m²) 3 086,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −35 703 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 401 785 $ Poids 11 % |
| 4 | 5315, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (131 $/m²) 3 086,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 399 597 $ Poids 10 % |
| 5 | 5315, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 339 650 $ (110 $/m²) 3 086,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 435 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 336 413 $ Poids 10 % |
| 6 | 5315, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 363 000 $ (118 $/m²) 3 086,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 359 541 $ Poids 10 % |
| 7 | 5688, rue Jeanne Mance, Montréal 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 1 516 000 $ Ajust. marché +124 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 640 380 $ Poids 10 % |
| 8 | 4641, Avenue Coloniale, Montréal 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 376 $ Poids 9 % |
| 9 | 5315, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (114 $/m²) 3 086,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 362 886 $ Poids 7 % |
| 10 | 4291, rue St-Hubert, Montréal 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ constr. 1913 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 268 $ Poids 7 % |
| 11 | 4291, rue St-Hubert, Montréal 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ constr. 1913 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 212 $ Poids 7 % |
| 12 | 795, Avenue Querbes, Montréal 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 355 272 $ Ajust. marché +4 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 752 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.