1290-1298 Boulevard ROSEMONT · Montréal
Valeur estimée
1 320 900 $
Autre · 695 $/m² · 1 901,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 901,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 092 700 $
Rôle antérieur 3 368 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974450448090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F61304900
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 033 000 $
Valeur bâtiment
2 059 700 $
Rôle antérieur
3 368 200 $
ID provincial
66023974450448090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
6 411
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, avenue Outremont, Montréal 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (328 $/m²) 1 615,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 363 $ Poids 6 % |
| 2 | 4260-4272, rue Clark, Montréal 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 5 200 000 $ (3 956 $/m²) 1 314,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +397 124 $ · Ajust. superficie +1 160 743 $ · Ajust. âge +520 000 $ | 7 277 866 $ Poids 2 % |
| 3 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 512 000 $ (365 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +91 078 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 660 734 $ Poids 2 % |
| 4 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 643 000 $ (459 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +114 381 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 829 789 $ Poids 2 % |
| 5 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (342 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +85 385 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 655 981 $ Poids 2 % |
| 6 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (399 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +99 616 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 767 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 611 000 $ (436 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +108 689 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 831 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 4446-4474, rue Clark, Montréal 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 6 000 000 $ (4 805 $/m²) 1 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 114 565 $ · Ajust. superficie +1 500 000 $ · Ajust. âge +600 000 $ | 9 214 565 $ Poids 1 % |
| 9 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 848 000 $ (605 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 576 $ · Ajust. superficie +150 848 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 252 224 $ Poids 1 % |
| 10 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (431 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +107 621 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 893 391 $ Poids 1 % |
| 11 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 527 500 $ (376 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +97 989 $ · Ajust. superficie +93 835 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 772 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.