5699 Rue CHAMBORD · Montréal
Valeur estimée
352 000 $
Autre · terrain 3,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,2 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
29 700 $
Rôle antérieur 26 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974451921450010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61000565
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
66023974451921450010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
725 500 $
$/m² médian
6 425
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 8 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4822, rue Clark, Montréal 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 361 000 $ (7 553 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 5019, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 786 $ Poids 16 % |
| 3 | 106 à 110, Boulevard Saint-Joseph ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (2 295 $/m²) 440,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 866 $ Poids 16 % |
| 4 | 5255, avenue du Parc, Montréal 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 352 500 $ (5 631 $/m²) 62,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 16 % |
| 5 | 4641, 4643, 4645, rue Clark, Montréal 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 451 000 $ (4 192 $/m²) 346,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 297 $ Poids 15 % |
| 6 | 5099, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 53 210 $ constr. 1996 Ajust. marché +2 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 370 $ Poids 15 % |
| 7 | 4658, rue Clark, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (2 259 $/m²) 353,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 5253, Avenue du Parc, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (6 605 $/m²) 81 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 15 % |
| 9 | 5255, avenue du Parc, Montréal 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (8 017 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 15 % |
| 10 | 5175, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 366 $/m²) 117,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 15 % |
| 11 | 5125, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (7 134 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 15 % |
| 12 | 5255, avenue du Parc, Montréal 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (10 507 $/m²) 82,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 379 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.