6201 Avenue PAPINEAU · Montréal
Valeur estimée
881 500 $
Maison mobile · 1 973 $/m² · 446,7 m² · constr. 1924 · terrain 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 924 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974456155820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63234303
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
924 100 $
ID provincial
66023974456155820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 786
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5688, rue Jeanne Mance, Montréal 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 516 000 $ Ajust. marché +124 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 640 380 $ Poids 8 % |
| 2 | 4641, Avenue Coloniale, Montréal 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 376 $ Poids 7 % |
| 3 | 4291, rue St-Hubert, Montréal 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ constr. 1913 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 74 343 $ Poids 6 % |
| 4 | 4291, rue St-Hubert, Montréal 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ constr. 1913 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 80 062 $ Poids 6 % |
| 5 | 795, Avenue Querbes, Montréal 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 355 272 $ Ajust. marché +4 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 752 $ Poids 5 % |
| 6 | 5815-5819, avenue du Parc, Montréal 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (3 486 $/m²) 459 m² · constr. 1910 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 2 013 356 $ Poids 5 % |
| 7 | 275-277, avenue Mont-Royal Est, Montréal 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 291 242 $ (785 $/m²) 370,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −29 124 $ | 347 741 $ Poids 3 % |
| 8 | 275-277, avenue Mont-Royal Est, Montréal 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (647 $/m²) 370,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 559 $ Poids 3 % |
| 9 | 275-277, avenue Mont-Royal Est, Montréal 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 272 887 $ (736 $/m²) 370,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 343 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −27 289 $ | 325 826 $ Poids 3 % |
| 10 | 772, avenue Bloomfield, Montréal 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 405 $ Poids 3 % |
| 11 | 718A, avenue Querbes, Montréal 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 776 $ Poids 3 % |
| 12 | 4115, rue de Mentana, Montréal 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 1 570 000 $ (6 059 $/m²) 259,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +392 500 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 805 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.