5990-5992 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · 7 205 $/m² · 135,3 m² · constr. 1954 · terrain 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 554 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974456972910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63243400
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
66023974456972910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
7 083
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, avenue Fairmount Est, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (7 947 $/m²) 131,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 177 776 $ Poids 23 % |
| 2 | 5221, avenue Casgrain, Montréal 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 573 000 $ (11 600 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +129 892 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +157 300 $ | 1 858 452 $ Poids 16 % |
| 3 | 4446, rue Berri, Montréal 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 131 $/m²) 136,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 483 385 $ Poids 13 % |
| 4 | 5346, rue Waverly, Montréal 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 615 000 $ (10 667 $/m²) 151,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 870 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 690 630 $ Poids 11 % |
| 5 | 4290, avenue De Chateaubriand, Montréal 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 1 105 000 $ (7 652 $/m²) 144,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 194 615 $ Poids 10 % |
| 6 | 5316, rue Waverly, Montréal 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (12 195 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +141 284 $ · Ajust. superficie −100 000 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 076 284 $ Poids 10 % |
| 7 | 5310, rue Clark, Montréal 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 548 $/m²) 157,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −104 074 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 684 920 $ Poids 9 % |
| 8 | 5172, rue Saint-Dominique, Montréal 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 741 $/m²) 142,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 394 672 $ Poids 8 % |
| 9 | 4419, rue Drolet, Montréal 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 1 260 000 $ (8 134 $/m²) 154,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 226 $ · Ajust. superficie −79 716 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 402 510 $ Poids 8 % |
| 10 | 4285, Rue Saint-André, Montréal 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 765 000 $ (11 059 $/m²) 159,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −134 366 $ · Ajust. âge +176 500 $ | 1 807 134 $ Poids 7 % |
| 11 | 4605, rue De Bullion, Montréal 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 173 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 707 302 $ Poids 7 % |
| 12 | 4611, rue de Bullion, Montréal 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (7 531 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 277 532 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.