5888 Avenue PAPINEAU · Montréal
Valeur estimée
900 800 $
Autre · 2 163 $/m² · 416,4 m² · constr. 1963 · terrain 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 600 $
Rôle antérieur 902 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974464909770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63173400
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
710 900 $
Rôle antérieur
902 300 $
ID provincial
66023974464909770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
887 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5427, rue Waverly, Montréal 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (1 501 $/m²) 419,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 504 $ Poids 16 % |
| 2 | 5624 - 5628, Avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (4 805 $/m²) 405,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +79 167 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 249 635 $ Poids 15 % |
| 3 | 5394, 5396, 5398, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 057 $/m²) 347,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 759 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 857 259 $ Poids 12 % |
| 4 | 5438, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (2 224 $/m²) 411,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 096 632 $ Poids 12 % |
| 5 | 106 à 110, Boulevard Saint-Joseph ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (2 295 $/m²) 440,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 166 671 $ Poids 11 % |
| 6 | 4609-4619, Boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 390 333 $ (973 $/m²) 401,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 232 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +39 033 $ | 468 993 $ Poids 9 % |
| 7 | 4358 à 4362, rue De Bullion, Montréal 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (2 319 $/m²) 409,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 064 747 $ Poids 9 % |
| 8 | 5020-5024, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 384 $/m²) 343,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 572 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 061 $ Poids 9 % |
| 9 | 5315, 5317, 5319, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (1 912 $/m²) 371,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 956 797 $ Poids 9 % |
| 10 | 4459, avenue Henri-Julien, Montréal 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 90 500 $ (262 $/m²) 344,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 386 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 117 332 $ Poids 8 % |
| 11 | 4658, rue Clark, Montréal 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (2 259 $/m²) 353,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 819 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 949 719 $ Poids 8 % |
| 12 | 5407, Hutchison, Montréal 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (1 917 $/m²) 388,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 915 182 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.