5923-5927 Rue MARQUETTE · Montréal
Valeur estimée
985 800 $
Autre · 3 890 $/m² · 253,4 m² · constr. 1984 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
988 900 $
Rôle antérieur 899 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974465032740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63168400
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 400 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
899 000 $
ID provincial
66023974465032740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 720
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680 et 5682, rue Waverly, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 808 500 $ (3 432 $/m²) 235,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 195 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 930 087 $ Poids 17 % |
| 2 | 4894, avenue Henri-Julien, Montréal 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 201 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +52 306 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 158 955 $ Poids 15 % |
| 3 | 171-175, boulevard Saint-Joseph Est, Montréal 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (1 835 $/m²) 267,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 221 $ Poids 15 % |
| 4 | 4814-4816, avenue de L'Hôtel-de-Ville, Montréal 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 345 000 $ (5 642 $/m²) 238,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 632 878 $ Poids 14 % |
| 5 | 5352-5354, rue Clark, Montréal 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 780 924 $ (2 679 $/m²) 291,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 276 $ · Ajust. superficie −51 035 $ · Ajust. âge +78 092 $ | 880 257 $ Poids 13 % |
| 6 | 5665 et 5667, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (8 418 $/m²) 225,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +116 593 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 230 551 $ Poids 13 % |
| 7 | 4815-4819, avenue Coloniale, Montréal 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (2 342 $/m²) 272,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 739 390 $ Poids 12 % |
| 8 | 5287-5289, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 230 $/m²) 262,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 504 995 $ Poids 12 % |
| 9 | 4894, avenue Henri-Julien, Montréal 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (1 921 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 588 921 $ Poids 12 % |
| 10 | 5155, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (5 263 $/m²) 277,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 158 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 542 842 $ Poids 11 % |
| 11 | 5674-5678, rue Waverly, Montréal 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (4 376 $/m²) 265,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 405 777 $ Poids 11 % |
| 12 | 5724-5726, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 806 $/m²) 227,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 072 590 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.