Rue MARQUETTE · Montréal
Valeur estimée
636 900 $
Autre · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 526 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974465191890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63168500
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 400 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
66023974465191890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
5 642
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Villeneuve Est, Montréal 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (7 085 $/m²) 59 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 16 % |
| 2 | 4878, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (6 864 $/m²) 59 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 15 % |
| 3 | 4860, Avenue Henri-Julien, Montréal 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 436 000 $ (7 124 $/m²) 61,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 15 % |
| 4 | 4809, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (8 231 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 201 $ Poids 15 % |
| 5 | 5220, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 3 170 000 $ (3 102 $/m²) 1 021,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 170 000 $ Poids 15 % |
| 6 | 5249-5251, rue Clark, Montréal 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 5031-5033, rue de Bullion, Montréal 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (5 143 $/m²) 188,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 078 $ Poids 14 % |
| 8 | 4878, avenue Henri-Julien, Montréal 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (8 054 $/m²) 59,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 14 % |
| 9 | 4682, rue de Grand-Pré, Montréal 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (7 080 $/m²) 95,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 842 $ Poids 14 % |
| 10 | 4672, rue de Grand-Pré, Montréal 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (7 199 $/m²) 97,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 350 $ Poids 14 % |
| 11 | 5051, rue de Bullion, Montréal 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 591 $/m²) 190,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 080 $ Poids 14 % |
| 12 | 4555 and 4565, rue Drolet, Montréal 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (7 194 $/m²) 193,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 000 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.